Le quartier de Chalets est situé entre
le centre ville, au sud, et le Canal du Midi, au nord. Ancien faubourg,
il constitue désormais un espace urbain dense, caractérisé par
un bâti traditionnel. Le quartier est le théatre d'un développement
urbanistique intense, où existe, notamment, une pression permanente
de la part des promoteurs immobiliers, dont les motivations commerciales
sont souvent en porte-à-faux par rapport aux nécessités
de la conception urbaine.
Les Services d'Urbanisme de la Ville de Toulouse sont arrivés à la
conclusion que les outils réglementaires traditionnels, le Plan
d'Occupation des Sols, notamment, étaient inadéquats pour
gérer l'ensemble des préoccupations générées
par l'aménagement urbain. Ils ont donc développé un
nouveau mécanisme, appelé Plan de Détail, associant
une approche plus "qualitative" à une démarche
de quartier. Le quartier des Chalets a été choisi pour la
première mise en œuvre de cette approche.
Le travail de Numéropolis a été de préparer
la communication de ce plan, ainsi que d'expliquer son rôle urbanistique.
Cette mission a donné lieu à la rédaction de documents
ciblant les développeurs d'une part, le public d'autre part. En
premier lieu il s'aggissait d'un discours sur la valeur civilisationnelle
de la réglementation en tant que creuset de la vie collective dans
la cité. Le reste du document présentait les outils mis
en œuvre par le Plan de Détail et ses dispositions particulières
pour le Quartier des Chalets. |
